1、额度
    要借多少钱
    房屋抵押贷款额度，一般能达到房屋总价的七成。如果房屋性质为商业，那贷款额度就只有五成左右；在办理房屋抵押前，需提前确定房屋的价值。以此来评估抵押贷款额度，再看是否能满足自己的资金需求。
    这个额度，是我们每个借贷人最为关心的一件事情，因为要确保额度能够满足自身需要，但与此同时房屋的价值，能够满足这个标准。
    注：少数银行抵押贷款成数能做到7.5-8成


    2、年限
    什么时候还
    银行抵押产品的年限1-30年都有，其中30年的比较少。
    为了避免到期还不上，我们务必要从自己的收入与支出情况进行综合考量。
    每家银行的放款时间期限都是不一样的，我们要根据自己的具体情况，来确定还款年限。
    贷款时间长，那么我们的月供就少，压力也会变小；
    贷款时间短，那么我们的月供就多，压力也会变大。
    各有各的好处和优势，就看我们如何去选择。


    3、利率
    要还利息多少
    一般情况下，抵押年限越长的产品，利率也就越高。
    目前，长沙主流抵押产品的贷款利率在3.85%-5.65%，低利率的产品，在办理抵押时要求也会更高。
    消费贷主要是对个人征信、流水、收入进行考察；经营贷还会对营业执照、经营真实性，下户场地等有要求。
    甚至有的银行在放款后，每年还会审核一次借款人额度，一旦发现问题就会要求借款人提前还款。