固安贷款的房子能抵押再贷款吗
    一般来说，如果用户取得房产证，房屋有残值，可以申请二次抵押，但除银行外，私人住宅机构也可以申请二次抵押但请注意，对于不在银行的房子，基本上不可能处理银行贷款
    在处理住房贷款时，机构评估住房的市场价值，并根据贷款的未付部分计算住房的剩余价值同时，对用户资格和信用状况进行综合评价，给出信用额度也就是说，最终贷款审查是否成功，需要评估多少信用额度
    如果住房贷款成功，用户必须按照还款计划按时还款，不得逾期否则，不仅会影响用户的信用，还会受到机构的逾期处罚如果情况严重，也可能被法院起诉


    固安按揭房抵押再贷款可以贷多少
    二次抵押属于余值贷，依照物权法规定，房产价值上还有余额就可以申请二次抵押特点就是不用还清以前的贷款，直接抵押再次获得贷款
    额度为房屋评估价*抵押率-按揭尾款=实际可贷金额


    固安房产抵押流程是什么
    1、房子抵押贷款需要备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。
    2、房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    3、合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、个人账户近半年的银行流水对账单。抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续。


    办理固安房产抵押有哪些要求
    1、对申请人的要求：
    (1)年满18周岁，具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
    (2)持有有效的身份证明文件;
    (3)有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;
    (4)没有违法行为和不良信用记录;
    (5)银行规定的其他条件。
    2、对抵押的房产的要求：
    (1)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
    (2)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
    (3)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。