一、大厂个人消费贷款与经营性贷款的区别如下：
    1、资金用途
    贷款资金用途，是经营贷和消费贷主要的差别。
    企业经营性抵押贷款的资金用于企业经营周转;
    个人消费性抵押贷款的资金用于个人消费，可以用于购车，旅游，装修等大宗商品。
    2、贷款主体
    经营性抵押贷款申请主体一般是企业法人、个体工商户、公司股东等与企业经营有关的人。(一般要求持股在20%以上，不同银行要求会有所不同);消费性抵押贷款申请主体则为个人。
    3、额度
    经营性抵押贷款额度可达到5000万(部分银行甚至无具体上限，根据抵押物价值来决定)
    消费性抵押贷款额度一般在300万以内，少数银行额度会高一些，但都远不如经营贷的额度高。
    4、利率
    经营性抵押贷款利率一般比消费贷利率低很多，一般经营贷可以做到5%以下(目前很多银行都是在3.85%左右，部分银行优惠最低可以做到3.2%)消费性抵押贷款利率大多数在5%-8%之间。
    5、申请材料
    由于经营贷和消费贷在申请主体和资金用途上有区别，所以银行在办理时的申请材料也不一样。办理抵押经营贷时需额外提供营业执照、公司章程、银行对公账户流水、财务报表、购销合同，租赁合同等相关企业资料。

    二、大厂房屋抵押贷款可以贷多少呢?
    1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70.而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。
    2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。
    3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。
    4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。