1、额度需求较大的人
    房产抵押贷款一般适合资金需求较大的人，信用类贷款想额度高的话对借款人的资质要求比较高，哪怕你资质很好，最多也只能申请300万左右，超过这个金额就非常少了。而且大部分人的申请金额都是低于100万(除非不考虑利率可以再高一些)。
    但是房产抵押贷款对个人的资质要求就比较低，主要还是看房产的价值，像武汉这边，超过500万的房子有很多，按照房产评估价格的70%，有些银行甚至可以做到评估价格的80%，也就是说500万的房产轻轻松松就可以申请350万-400万。


    2、想要贷款利率低一些的人
    信用贷利率大部分都比较高，利率低的对借款人的资质要求也非常高，不仅仅工作时间要求1年以上，而且对公积金缴纳基数要求也很高，这就导致大部分人在贷款申请的时候平均利率都没有低于7%。
    但是房产抵押贷款的低利率对个人的资质要求就没有那么高了。目前大部分银行的抵押贷款利率平均在3.85%左右，哪怕是消费性抵押贷款，年化也能做到4.5%左右，而且还款都是先息后本。所以想申请低利率的人适合办理房产抵押贷款。

    3、希望期限长的人
    信用贷款的期限大部分是1-5年期。而房产抵押贷款可以申请1-20年，部分银行还可以做到30年，而且很多银行都是随借随还，授信期限内可循环使用。所以想要期限长的人首选肯定是房产抵押贷款。


    4、征信较差的人
    有些人喜欢自己在网上乱点贷款申请或者信用卡申请，导致征信不是很好，去申请信用贷款又无法通过，那么这个时候就可以申请房产抵押贷款。因为抵押贷款对征信要求并不高，所以房产抵押贷款对于征信不太好的人来说还是比较友好的。


    5、想优化债务的人
    有些人名下有多笔网贷小贷，负债比较高，利息也非常高。那么这个时候就可以考虑拿房产做抵押贷款来结清这些网贷小贷。这样每个月可以节约下来不少利息。所以对于负债高、利息高的人来说，房产抵押贷款是非常好的方法。