征信不好会影响房屋抵押贷款，但并不是绝对不能贷款，具体还要看征信不好的原因、程度、发生时间等，同时还与房屋价值、借款人还款能力及贷款机构政策有关。
    1、征信不好的原因
    若是自身原因导致的征信不好，那么后果肯定需要自行承担;
    若并非自身原因导致的征信不好，比如身份被冒用贷款、金融机构失误等，只需联系授信机构或征信中心申请征信异议，一般20天即可恢复信用，自然也就不影响房屋抵押贷款。
    2、征信不好的程度
    若只是轻微的征信不好，比如发生过1-2次逾期、信用卡有大额透支等，对房屋抵押贷款的影响不大;
    若征信不好的程度非常严重，比如连三累六、被追偿、列入失信被执行人名单等，房屋抵押贷款自然就不能贷。
    3、征信不好的发生时间
    一般来说，金融机构在审批贷款时，会重点关注近2年内的征信记录。因此，若征信不好的记录发生在贷款申请的前2年，自然对于借贷者影响少。反之，则会影响房屋抵押贷款。
    4、房屋价值
    房屋作为抵押物，必须要有一定的价值，这样金融机构才会愿意接受用户的贷款请求。一般来说，房屋价值受到房龄、房屋面积、房屋类型、户型、地理位置等多方面因素影响。
    5、借款人还款能力
    这是贷款的最基本要求，若是个人还款能力不足，不管征信好还是不好，都无法办理房屋抵押贷款。一般来说，要求用户具备稳定的工作或收入，且月收入至少能覆盖贷款月供的两倍。
    6、贷款机构的政策
    因为贷款机构不同，其贷款政策也会存在差异，对征信的要求也不同。一般来说，银行对于征信的要求较高，而汽车金融公司贷款审批政策比较宽松。