房产抵押贷款的相关误区
    误区一
    房屋抵押风险极高，一不小心，自己的房子说没就没。
    虽然办理房产抵押有一定的潜在风险，但只要找准正规渠道，办理时多留几个心眼，遵守合同规定、按时还款，风险并没有想象中的那么大。因为银行的目的是收回你的借款，而不是拍卖你的房子，而且银行等金融机构还提供多种还款方案供借款人按需选择，必要时候还有补救措施。
    误区二
    只有财务状况不佳的人才会申请房产抵押贷款。
    房屋抵押贷款具体又分为抵押经营贷和抵押消费贷，它为各类人群提供了灵活的资金解决方案，无论是投资经营还是教育、改善生活条件等等，房抵贷都优质选择。
    要办理房抵贷，除了“有房”这个刚需之外，还要考虑你与房抵贷之间的适配程度。


    房产抵押贷款注意事项
    1、办理房抵贷与谁合作?
    最好是和银行合作，房产抵押也是银行传统的经营业务，但是银行的审批制度较严，时间也较长，所以借贷人可以通过助贷机构的牵线搭桥来和银行取得联系。
    2、费用问题要先说好!
    当你和助贷机构合作时，一定要先谈费用再谈合作。一些不良机构为了争取客户，打着低利息的幌子，到流程走得差不多的时候，向你索要手续费、工本费、管理费等各种费用，不少人都吃过这个哑巴亏，所以在办理之前一定要询问清楚费用问题，并白纸黑字写在合同上。
    3、贷款期限怎么选?
    根据自己实际情况来选择，即使一些期限长的产品利息更低，但如果你用不了那么长的时间，你还是选择期限长的低利息产品的话，你的实际支出成本就会变高。
    4、提前还款先知晓!
    和银行合作办理房抵贷，提前还款一般是不会有违约金的，但是要先进行预约，因为银行也是有指标的。
    而如果是和其他金融机构合作，在贷款前要事先问清楚能不能提前还款，提前还款的利息具体计算到什么时候，是否有违约金。就比如你借了5年，然后你第4年的时候提前还款了，但还款的利息还是按5年的来算，你的资金就是白白流失。
    5、其他贷款申不得!
    在办理房屋抵押贷款时，一定要与助贷机构和银行积极合作，在此期间，不要申请其他任何贷款，占用额度事小，贷款批不下来才真让人头大。
    6、按时还款很重要!
    办理好房屋抵押贷款后，最好是按照合同规定按时还款，及时在还款日前将还款金额存入相应的账户，切勿出现逾期。如果征信出现重大问题，银行是可能提前收回贷款的。如果出现特殊情况，导致逾期，要先和银行进行协商，寻求补救措施。
    7、营业执照勿注销!
    如果申请的是抵押经营贷，那么在贷款结清之前，公司的营业执照是一定不能注销的，要正常报税，正常经营，以防抽贷。
    8、具体使用要注意!
    从银行角度出发，它是要求借款人按照申请用途去花这笔贷款的，但其实，很多贷款人是期望把这笔贷款用作其他渠道的，比如：网贷还款、购房等。这时候就需要找一个靠谱的第三方收款人，没有合适的，也可以咨询贷款中介。我们做房抵也有十多年了，非常了解办理房抵朋友们的需求，这也是在我们的业务内的。