一、经营性抵押贷款要求：
    有清晰的产权(全款状态最佳，二押不建议)
    申请人提供满半年营业执照(法人不一定是产权人)
    征信良好，无重大逾期记录，近一个月查询记录不得过于集中
    个人流水以及经营流水
    产权人已婚或多个名字，必须一起签字
    满足以上要求，即可进行经营贷进件，年化3.2%-3.6%，先息后本，10~20年期，额度能做到房产估值的70%~80%。也能看到，此经营贷是必须提供营业执照的，营业执照没有限制，可以是有限公司也可以是个体户，因此不适合没有营业执照的上班族人群。如果需求强烈，可以新办一个个体户执照，利息也很划算，大致在3.8%左右!


    二、消费型抵押贷款要求：
    按揭房、全款房均可，产权清晰就行
    产权人征信优良
    有稳定的收入，社保/公积金/个税/打卡工资(有其中一样即可)
    消费型抵押贷款额度上最高能做200万，一般额度为30万，超过30万就得抵押了，而且还需要是全款房状态，因此消费型抵押贷款只适合需求不大的上班族人群。一般可分5-8年期，年息低至2.5%，均为等额本息还款，个人认为还款较吃力!值得注意的是，消费型抵押更看重申请人的征信，征信比较乱、差的人，基本上很难申请得到!


    三、民间配资抵押贷款要求：
    房产有余值即可
    这就比较简单了，只要房子有余值，都可以做，不看征信!但是产权要清晰，产权不清晰也是没法做的。这类产品适合目前征信较差，且有急需周转的申请人。也就是，可以将此产品做为过渡产品，先做配资，养半年征信，然后再转银行。虽然前期付出了比银行相对高的利息，但是最终的目的是解决你的资金刚需，且最终都会转到银行，如果后期不需要转银行，有能力结清的，就直接结清!总结就是：不看查询!不看负债!
    还有个余额贷我就不说了，总之，有能力且有条件的申请人最好选择经营贷，其次消费抵押，再其次就是配资了。如果想1-2天就要资金的，且用的时间不长的，利润大于利息的，优先选择配资!