一、法律规定及基本条件
    根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条及《城市房地产抵押管理办法》第三条，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。这意味着，父母名下的房产是可以用来抵押贷款的，但必须满足以下基本条件：
    1. 房产所有权明确：抵押房产需具备合法的产权证明，即房屋所有权证和土地使用权证，且产权清晰，无任何法律纠纷。
    2. 房产所有人同意：父母必须书面同意将房产用作抵押，并签字确认。这一点是确保贷款合法性的关键。
    3. 房产符合抵押要求：银行通常要求抵押房产的使用年限不超过20年，且房龄不宜过高。此外，房产类型需为商品房、公寓、商铺、写字楼等可上市交易的房产。
    二、贷款流程及所需材料
    1. 准备材料：
    ○ 借款人身份证、户口本、婚姻状况证明
    ○ 个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明
    ○ 贷款用途证明（如购货合同等）
    ○ 房屋产权证、房产所有人身份证件及同意抵押的书面证明
    2. 房产评估：
    ○ 借款人需找评估机构对房产进行评估，并取得《房产评估报告》。
    3. 提交贷款申请：
    ○ 将所有材料提交给贷款银行，银行进行审核。
    4. 签订合同：
    ○ 审核通过后，借款人与银行签订贷款合同及抵押合同。
    5. 办理抵押登记：
    ○ 贷款合同签订后，需到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。
    6. 放款：
    ○ 抵押登记手续办理完毕后，银行发放贷款。
    三、特殊情况处理
    1. 父母年龄较大：
    ○ 若父母年龄超过一定限度（如65岁或70岁），部分银行可能不接受其房产作为抵押物。此时，可以考虑将房产过户到子女名下再进行抵押，但需注意过户过程中可能产生的税费等问题。
    2. 父母无法亲自办理：
    ○ 若父母因特殊原因无法亲自办理相关手续，可以办理委托公证书，委托他人代为办理。
    四、注意事项
    1. 贷款用途：住房抵押贷款需有明确的贷款用途，不得用于法律法规明令禁止的用途，如炒房、炒股等。
    2. 还款能力：借款人需确保自己有稳定的收入来源和足够的还款能力，以避免因无法按时还款而导致房产被拍卖。
    3. 利率及费用：借款人需了解银行的贷款利率及相关费用，选择适合自己的贷款产品。
    总之，父母名下的房产是可以用来抵押贷款的，但需满足一定的条件和程序。在操作过程中，建议咨询专业人士，以确保一切顺利，避免不必要的风险。