目前央行基准利率仍然是1年期4.35%；1-5年期4.75%；5年以上4.9%，想必大家也知道去年国家为了调控房价，房贷利率普遍上浮，目前政策还未变动仍然在持续实行中，想要利率下降？别想太多了，不继续上浮就是万幸了。
    2018房产抵押贷款利率到底是多少呢？
    影响房产抵押贷款利率的因素有很多，在以前的文章中都有提到过，这里就不多说。今天房阿哥重点讲一下不同的房产抵押贷款不同用途的利率是多少。
    1、经营贷款
    房产抵押贷款用于企业经营的即为经营贷款，其贷款利率根据银行政策及借款人的资质不同，可在基准利率基础上上浮20%以上。其它相关信息，比如说贷款期限一般为五年之内；抵押经营贷款的额度最高可以申请到房产评估值的7成；申请经营贷款时所需资料有：身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证、企业营业执照和近半年的银行流水。
    2、消费贷款
    个人房产抵押消费贷款的利率相对经营贷款的上浮幅度会低一些，一般最高上浮可做到10%，而且贷款的年限相对较长可以做到10年。在办理房产抵押消费贷款时,需要准备的资料有借贷款人的身份证、户口本、婚姻状况的证明、房产证的原件及复印件、银行流水及个人消费用途证明等材料。
    3、购房贷款
    严格意义上来说，抵押贷款的用途是限制购买房屋、股票、赌博等不良用途的，但是目前可能实施力度不够。此种情况房产抵押贷款利率已经从原来的基准利率提高到1.1倍了，同时可贷期限也有原来的20年减到10年。办理时所需资料大体和消费贷款相同。
    仅以贷款用途为例向大家介绍了房产抵押贷款的利率是怎样的，在办理时当然需要注意更多的影响因素，及时的规避它，才能获得低利率贷款。
    由于目前信贷政策处于收紧多变期，所以有需求的朋友，最好先做咨询后办理贷款，从而实现贷款办理时间的节省。
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