廊坊三河银行房屋抵押贷款，你必须要知道的事！

    现在的房子由于价格高，只有很少一部分人可以全款购买，更多的是按揭购买，将房子抵押到银行获取房屋尾款。即使有全款购房的，也会将房子拿去抵押再贷款。总之，现在很少是没有抵押的全款房了。关于房屋抵押贷款，由于认识有效，信息不流通，有以下几个误会！
    误区一
    已经抵押的房子就不自己的了，是别人的了，房子不能住了！假的！
    很多人不太愿意抵押贷款，就是会有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，万一哪天真还不上贷款，银行将会没收来冲抵贷款。
    其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给银行，而自己仍然拥有房产的使用权。所以，房子还是可以自己住的！在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。
    如果借款人还不上贷款，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，整个过程更是会长达一年
    误区二：
    贷款只能抵押自己的房子！假的！
    很多人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，其实不是。按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款；也可以用直系亲属或者股东名下的房产做抵押。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款；父母可以用子女名下房产抵押；经营贷款，可以用法人或者股东名下房产抵押；夫妻一方办理贷款，可以用配偶名下房产抵押。
    误区三：
    上市交易的房产都能抵押！假的！
    其实金融机构尤其是银行，在开展业务时，用于抵押贷款的房产在面积，房龄，地理位置，房屋用途及土地性质等，都做了很多规定，如：房产价值小于50万以内，房龄大于20年或面积小于50平米的房产，办公公寓楼，工业用地等，都是不太好做抵押贷的。
    误区四：
    有抵押或者有贷款的房子不能再抵押了！假的
    现在除了一押，还有二押，就是房屋二次抵押。比如四年以前的按揭住房，得益于2016年的房价暴涨，还有很多的剩余价值。由于以前的按揭利率打折，很多朋友不愿意提前结清走全款房抵押经营贷。于是，有的银行推出二次抵押贷的政策，为市场经营主体提供一个巨大资金来源。
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